72270 Baiersbronn, Sommerseitenweg 47

“Grüß Gott und herzlich willkommen auf der Seite der „Villa Pauline“, schön, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie uns hier besuchen. Ein solch schönes Plätzle, mitten im Schwarzwald, ideal für Urlaub und sich vom Alltag erholen können.

Villa Pauline

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Wohnung Rinkenberg
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Die „Villa Pauline“ befindet sich etwas außerhalb vom Ortszentrum Baiersbronn auf der Sommerseite. Das im Jahr 1931 erbaute Haus wurde von uns von 2018 bis 2020 komplett entkernt und anschließend saniert. Bis auf die Außenwände und die alten Balken ist alles neu. In der „Villa Pauline“ befinden sich nun zwei Ferienwohnungen mit jeweils einem Carport und jeweils einer sehr großzügigen Terrasse. Die beiden Wohnungen können miteinander verbunden werden, so dass sich das Haus auch für eine größere Gruppe eignet. Am Haus befindet sich eine 11 kw-Wallbox, zum Laden Ihres E-Autos! Haustiere sind in beiden Wohnungen nicht erlaubt, ebenso das Rauchen. Wandertouren

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Die „Villa Pauline“ befindet sich etwas außerhalb vom Ortszentrum Baiersbronn auf der Sommerseite. Das im Jahr 1931 erbaute Haus wurde von uns von 2018 bis 2020 komplett entkernt und anschließend saniert. Bis auf die Außenwände und die alten Balken ist alles neu. In der „Villa Pauline“ befinden sich nun zwei Ferienwohnungen mit jeweils einem Carport und jeweils einer sehr großzügigen Terrasse. Die beiden Wohnungen können miteinander verbunden werden, so dass sich das Haus auch für eine größere Gruppe eignet. Am Haus befindet sich eine 11 kw-Wallbox, zum Laden Ihres E- Autos! Haustiere sind in beiden Wohnungen nicht erlaubt, ebenso das Rauchen. Wandertouren

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Wohnung „Rinkenberg“

Die Wohnung „Rinkenberg“ erstreckt sich über insgesamt 3 Stockwerke und hat eine Wohnfläche von ca. 140 m², sowie ca. 20 m² im Dachspitz. Im EG befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz sowie einem Gäste-WC. Im OG befindet sich das sehr großzügige Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, in welchem noch ein mitwachsendes Kinderbett steht. Des Weiteren befindet sich dort das Bad (Dusche / WC) sowie im Flur ein Platz zum Verweilen. Im Dachspitz stehen zwei Einzelbetten, welche je nach Bedarf gestellt werden (als Doppel- oder Einzelbett) sowie ein Schlafsofa. Preis: bis 2 Personen 139 € je Übernachtung, 16 € jede weitere Person Die Kurtaxe beträgt 3,00 € pro Person/Übernachtung; Kinder bis 18 Jahre sind befreit. Kaution: 200 € Mindestaufenthalt bis 2 Personen: 5 Übernachtungen. Mehr als 2 Personen: 7 Übernachtungen.
(Ab 2025 144 € je Übernachtung)

Wohnung „Rinkenberg“

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Bautagebuch "Villa Pauline" früher bzw. vor dem Umbau

Im Frühjahr 2018 ging’s nach langer Planung endlich los - jetzt war erst einmal Handarbeit angesagt. Zuerst haben wir den direkt an das Haus angebauten Holzschuppen abgerissen. Danach folgte der Eingangsbereich mit dem darüberliegenden Bad.

Unser Häusle, wie es früher bzw. vor Beginn der Umbaumaßnahmen ausgesehen hat. Eine herrliche, sonnige Lage.

Abbrucharbeiten am Anbau mit Schuppen 05.2018

Der Bagger kann beginnen - Sommer 2018 Im Sommer 2018 kam dann endlich der Bagger und es ging richtig los.

Erstellung der Natursteinmauer 07.2018 Nachdem die Humusschicht abgetragen war, wurde zuerst die Natursteinmauer gesetzt.

Entkernen des Gebäudes 07.2018 Im Haus wurden von uns fast sämtliche Zwischenwände entfernt, bis auf die Balken. Sämtliche Leitungen (Wasser / Elektro) wurden ebenfalls herausgerissen. Die Decke vom EG / DG wurde bis auf die Balken komplett entfernt und anschließend die Balken gebürstet - diese sollen sichtbar bleiben.

Neubau Terrasse bzw. Anbau 09.2018 Durch zusätzlichen Wohnraum für die untere (kleinere) Ferienwohnung entsteht automatisch eine wunderschöne Terrasse für die obere (größere) Ferienwohnung.

Ein neues Dach für unser Häusle 11.2018 Im Herbst 2018 bekam unser Häusle ein neues Dach. Als Dämmung verwenden wir Holzfaserplatten und Zellulose

Neubau des Eingangsbereichs mit Garage 12.2018 Eingangsbereich und Garage werden gestellt

Unsere "Pauline" wird nun warm eingepackt 07.2019 Um im Winter nicht zu frieren und im Sommer nicht zu sehr zu schwitzen, wurde das Häusle gedämmt.

Innenausbau 08.2019 Nachdem wir alle Zwischenwände bis auf die Balken sowie die Böden herausgerissen hatten, wurden die Räume neu eingeteilt und mit dem Aufstellen der neuen Wände begonnen.

Pauline wird "Rot" Mitte Juli 2019 haben wir angefangen, die Verschalung an unserer "Pauline" anzubringen. Moritz opferte hierzu seinen Jahresurlaub und legte Anfang August noch seine Gesellenprüfung als Zimmerer ab. Man kann sagen, dass er an der "Pauline" sein Gesellenstück abgeliefert hat!

Einbau Fußbodenheizung Im November haben wir mit dem Einbau der Fußbodendämmung begonnen, damit anschließend die Leitungen für die Fußbodenheizung darauf verlegt werden konnten. Eine kleine Herausforderung für die Handwerker war jedoch noch die Idee der "Hausherrin", die eingebaute Sitzfläche in der Dusche im Dachgeschoss mit Heizschlangen zu verlegen, um sich später beim Duschen auf einem vorgewärmten Plätzchen niederlassen zu können. Diese Idee sorgte zwar teilweise für etwas Stirnrunzeln - konnte aber trotz aller Skepsis von den zuständigen Fachleuten hervorragend umgesetzt werden ....... und nun haben wir eine beheizbare Sitzbank in der Dusche! Hat doch nicht jeder, oder??? Gerade noch rechtzeitig vor dem Estrich befüllten wir unser Pelletslager mit 5t Pellets. Anfang Dezember konnte dann endlich der Estrich eingebracht und die Heizung erstmals in Betrieb genommen werden - bevor der Winter mit seinen frostigen Temperaturen zuschlagen würde. Und schon ist es jetzt gemütlich warm in unserer "Villa Pauline".

Dachausbau 02.2020 Im Winter haben wir mit dem Dachausbau angefangen. Nachdem wir schon zuvor beide Giebel erneuert und jeweils ein großes Fenster eingebaut haben, wurde das Dach mit Zellulose gedämmt. Die sichtbaren Balken wurden "geschruppt" und die Wände verkleidet. Hier entsteht die Möglichkeit für weitere Erwachsene zum Übernachten oder ein kleines Reich für Kinder.

Treppenhaus 02.2020 Ursprünglich sollte die alte Treppe erhalten bleiben, was sich jedoch aufgrund des Einbaus der Fußbodenheizung und einiger anderen Umbaumaßnahmen als sehr problematisch erwies. Somit haben wir uns für den Einbau einer neuen Treppe entschieden, die sich dann bis in den Dachstuhl fortsetzt. Im Januar 2020 wurde schließlich die alte Treppe ausgebaut, anschließend die Wände verputzt und begradigt. Die Sandsteine im Kellerbereich wurden schon vor längerer Zeit durch Sandstrahlen von ihrer gelben Farbe befreit; diese sollen sichtbar bleiben. Anfang April soll dann die neue Treppe eingebaut werden!

So langsam wird es wohnlich 04.2020 Da wir eine Fußbodenheizung installiert haben und eigentlich Holz als Fußboden favorisieren, haben wir uns für Fliesen in Holzoptik entschieden. Nach der Montage des Geländers, kann man sich auf der Terrasse sicherer bewegen.

Bauvortschritt 05.2020 Jetzt sind alle Böden gefliest, (fast) alle Türen und die zwei Küchen eingebaut, sowie die Außenraffstore montiert.

Bauvortschritt Juni/Juli 07.2020 Alte Stühle aus dem Haus wurden restauriert und und mit neu angefertigten "alten Tischen" kombiniert. Uns gefällt's, da wir der Meinung sind, dass dies ganz gut den Charakter des alten (neuen) Hauses unterstreicht! Die Terrasse wurde mit Holzdielen belegt, was bei strahlendem Sonnenschein und (noch) fehlendem Sonnenschutz eine schweißtreibende Angelegenheit war. Natürlich wurde alles gleich eingeweiht! Das Untergeschoß bekam seinen Feinputz, welcher von uns dann noch zweimal gestrichen wurde. Dann gings los, mit den Pflasterarbeiten um das Haus!

Außenanlage 08.2020 Dann gings los, mit den Pflasterarbeiten um das Haus!

Terassen 08.2020 Das Geländer wurde mit Edelstahlquerstreben vervollständig und die Außenbeleuchtung ist ebenfalls fertig montiert. Richtig gemütlich sind die Säulen auf der unteren Terrasse.

Besuch von Benni 08.2020 Während der Aufnahmen der Bilder von der fertigen Terrasse bekamen wir überraschend Besuch. Benni bediente sich an einem Zwetschgenbaum und ließ sich durch uns nicht stören. Benni ist ein Hirsch, welcher früher im Gehege in Mitteltal beheimatet war und bei einem Sturm in Freiheit gelangte. Durch den Kontakt mit Menschen im Gehege ist er überhaupt nicht menschenscheu und fraß den ihm angebotenen Apfel aus der Hand von Gretel.

Letzte Arbeiten / Einrichten der unteren Wohnung 09.2020 Wir sind gerade dabei, die beiden Wohnungen einzurichten. Hier schon mal die Bilder der unteren Wohnung - kann mit zwei Personen belegt werden.

Erste Wohnung ist fertig - Wohnung "Sommerseite" 09.2020 **Wohnung Nr. 2 kann endlich vermietet werden - heißt ab jetzt "Sommerseite"**

Zweite Wohnung ("Rinkenberg") ist fertig! 10.2020 Die große Wohnung mit ca. 140 qm ist jetzt auch fertig!

Winter 2020 / 2021 01.2021 Jetzt hätten wir endlich etwas Schnee - und (fast) niemand darf kommen!

Bautagebuch "Villa Pauline" früher bzw. vor dem Umbau

Abbrucharbeiten am Anbau mit Schuppen 05.2018

Der Bagger kann beginnen - Sommer 2018 Im Sommer 2018 kam dann endlich der Bagger und es ging richtig los.

Erstellung der Natursteinmauer 07.2018 Nachdem die Humusschicht abgetragen war, wurde zuerst die Natursteinmauer gesetzt.

Neubau Terrasse bzw. Anbau 09.2018 Durch zusätzlichen Wohnraum für die untere (kleinere) Ferienwohnung entsteht automatisch eine wunderschöne Terrasse für die obere (größere) Ferienwohnung.

Ein neues Dach für unser Häusle 11.2018 Im Herbst 2018 bekam unser Häusle ein neues Dach. Als Dämmung verwenden wir Holzfaserplatten und Zellulose

Neubau des Eingangsbereichs mit Garage 12.2018 Eingangsbereich und Garage werden gestellt

Unsere "Pauline" wird nun warm eingepackt 07.2019 Um im Winter nicht zu frieren und im Sommer nicht zu sehr zu schwitzen, wurde das Häusle gedämmt.

Innenausbau 08.2019 Nachdem wir alle Zwischenwände bis auf die Balken sowie die Böden herausgerissen hatten, wurden die Räume neu eingeteilt und mit dem Aufstellen der neuen Wände begonnen.

Einbau Fußbodenheizung Im November haben wir mit dem Einbau der Fußbodendämmung begonnen, damit anschließend die Leitungen für die Fußbodenheizung darauf verlegt werden konnten. Eine kleine Herausforderung für die Handwerker war jedoch noch die Idee der "Hausherrin", die eingebaute Sitzfläche in der Dusche im Dachgeschoss mit Heizschlangen zu verlegen, um sich später beim Duschen auf einem vorgewärmten Plätzchen niederlassen zu können. Diese Idee sorgte zwar teilweise für etwas Stirnrunzeln - konnte aber trotz aller Skepsis von den zuständigen Fachleuten hervorragend umgesetzt werden .…und nun haben wir eine beheizbare Sitzbank in der Dusche! Hat doch nicht jeder, oder??? Gerade noch rechtzeitig vor dem Estrich befüllten wir unser Pelletslager mit 5T Pellets. Anfang Dezember konnte dann endlich der Estrich eingebracht und die Heizung erstmals in Betrieb genommen werden - bevor der Winter mit seinen frostigen Temperaturen zuschlagen würde. Und schon ist es jetzt gemütlich warm in unserer "Villa Pauline".

Bauvortschritt 05.2020 Jetzt sind alle Böden gefliest, (fast) alle Türen und die zwei Küchen eingebaut, sowie die Außenraffstore montiert.

Außenanlage 08.2020 Dann gings los, mit den Pflasterarbeiten um das Haus!

Terassen 08.2020 Das Geländer wurde mit Edelstahlquerstreben vervollständig und die Außenbeleuchtung ist ebenfalls fertig montiert. Richtig gemütlich sind die Säulen auf der unteren Terrasse.

Erste Wohnung ist fertig - Wohnung "Sommerseite" 09.2020 **Wohnung Nr. 2 kann endlich vermietet werden - heißt ab jetzt "Sommerseite"**

Zweite Wohnung ("Rinkenberg") ist fertig! 10.2020 Die große Wohnung mit ca. 140 qm ist jetzt auch fertig!

Winter 2020 / 2021 01.2021 Jetzt hätten wir endlich etwas Schnee - und (fast) niemand darf kommen!

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Datenschutz / Impressum

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Roland und Monika Gaiser GbRErlenweg 2572270 Baiersbronn Vertreten durch:Monika GaiserRoland Gaiser

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Telefon: 07442/50539E-Mail: info@pauline-baiersbronn.de

Umsatzsteuer-ID

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:DE320981790 Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Datenschutz

1. Datenschutz auf einen Blick

Allgemeine Hinweise

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2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen

Datenschutz

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